很多物企都有部份管理比较长久的旧物业项目，如何能在物业费难以提升，管理成本不断增加，但管理仍需维持下去的状况中找出突围的方向？促进会为了进一步帮助会员单位能更好地拓展管理思路，寻求发展机遇的途径。促进会于2019年10月23日组织前往佛山市优秀楼盘绿茵鸣苑小区项目进行实地考察交流学习，学习借鉴其它物业管理企业的特色管理模式。会员企业管理代表、乐从镇国土城建和水利局及乐从镇居委会工作人员参加了本次活动，绿茵鸣苑物业总经理林美玉、社区业委会及居委会主任一起接待了参观团。
在社区党建会议室，参会人员进行了面对面的互动交流。会上，社区居委主任和业委会主任分享了如何通过共同协作，沟通磨合达成一致目标建设好小区的感想。绿茵鸣苑物业公司林美玉总经理对项目作了详细介绍，小区物业管理工作的具体情况和6大特点，1、十五年旧盘，管理费标准低；2、居委会大力支持，有效促进管理职能的发挥；3、业主委员会充分发挥角色作用，有效促进服务功能的发挥；4、业主积极参与和高度关注小区管理事务，缴费率高，良性运作；5、以区养区，取之于民，用之于民，公开透明；6、文明礼让，共享资源。通过这6大点的详细解读让参观交流团充分了解了物业企业如何与居委、业委会共同努力促进小区和谐建设，使业主满意度调查95%和物业费收缴率达到97%以上。
大家对绿茵鸣苑物业的管理模式纷纷表示赞赏，同时参会代表还向林总咨询探讨了工作中遇到的问题、困惑以及解决办法。会后，在项目负责人的带领下参观园区，并就小区的基本建设，停车管理、公共收益等相关问题进行了深入交流。本次参观交流活动使大家扩大了管理思路，对今后的实际工作起到很好的学习借鉴作用，进一步提升了物业管理水平和服务品质。
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