金地物业管理集团副总经理 姚平

  3月22日，2017中国房地产开发企业500强测评成果发布会暨500强峰会在北京隆重举行。本次500强峰会上，众房地产开发企业和供应商企业代表共聚一堂，探讨2017年房地产市场形势与企业对策。金地物业管理集团副总经理姚平在会上表示，大家目前感觉房地产行业的集中度在快速集中，实际上，物业行业的集中度在更快速的集中，再过两到三年，物业行业的集中度会再次提高。

  姚平表示，从此次500强房企首选服务商供应商品牌测评来看，中国房地产500强开发企业首选的物业品牌，前十强的首选率加起来有59%，相信再通过两到三年时间，首选率会再次提高，会更加的集中。

  物业对于房地产的规模化有多大的效果呢？姚平举了金地集团和金地物业的数字的关系。金地集团从四年前的283亿到400多亿到600多亿到去年跨入了千亿集团；金地物业的业主满意度从91%到93%到94%到去年的98%，创了历史新高。两者之间的关系非常明显，而且业主在选择购房的理由里面，第一条就是物业服务，物业优质的服务为地产的规模化和跨越提供了非常好的条件。在这两到三年或者未来五年会越来越明显，现在大家也能看到越来越多地产公司通过物业，不管是上市还是做社区的生态圈，它的价值越来越显现。

　　不过，姚平也警示，同样失败案例非常多。因为业主选的不仅是房子，选的是幸福的生活，这个幸福的生活不仅仅是一个房子能解决的，需要更多的配套和服务。